Eine Hypothek ist ein langfristiges Darlehen, das von einer Bank für den Kauf einer Immobilie gewährt wird, wobei die erworbene Immobilie als Sicherheit dient. Dies ist die gebräuchlichste Art der Immobilienfinanzierung in Deutschland, insbesondere für Privatpersonen. Die Hauptsauche der Hypothek:

• Der Kreditnehmer (Käufer) erhält von der Bank einen bestimmten Geldbetrag (Hypothekendarlehen) für den Kauf einer Immobilie.
• Als Sicherheit für die Rückzahlung des Kredits lässt die Bank eine Hypothek auf die erworbene Immobilie im Grundbuch eintragen. Dies bedeutet, dass die Bank im Falle einer Nichterfüllung der Kreditverpflichtungen durch den Kreditnehmer (z. B. Nichtzahlung der monatlichen Raten) berechtigt ist, die Zwangsvollstreckung in die verpfändete Immobilie zu betreiben, d. h. sie zu verkaufen, um die ausgezahlten Gelder zurückzuerhalten.
• Der Kreditnehmer verpflichtet sich, monatlich einen Teil der Hauptschuld (Annuität) und Zinsen für die Nutzung des Kredits über einen bestimmten Zeitraum (Hypothekenlaufzeit) an die Bank zurückzuzahlen. Die Laufzeit kann von wenigen Jahren bis zu mehreren Jahrzehnten betragen.

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