Servitut oder Dienstbarkeit ist, wie wir bereits besprochen haben, ein beschränktes dingliches Recht, das einer bestimmten Person (dem Dienstbarkeitsberechtigten) das Recht einräumt, ein fremdes Grundstück (das belastete Grundstück) in begrenztem Umfang zugunsten ihres eigenen Grundstücks (des herrschenden Grundstücks) oder für persönliche Zwecke zu nutzen. Die Dienstbarkeit wird im Grundbuch eingetragen und ist unbefristet und untrennbar mit dem Grundstück verbunden (wenn es sich um eine Grundstücksdienstbarkeit handelt). Die Dienstbarkeit schränkt das Eigentumsrecht des Eigentümers des belasteten Grundstücks ein, nimmt ihm aber nicht das Eigentumsrecht insgesamt. (Weitere Informationen zu den Arten von Dienstbarkeiten finden Sie in der Antwort auf die Frage "Welche Arten von Dienstbarkeiten gibt es?" im Unterabschnitt "Rechtliche Aspekte des Immobilieneigentums"). Es ist wichtig zu beachten, dass Dienstbarkeiten die Nutzung und den Wert von Immobilien beeinflussen können und daher vor dem Kauf sorgfältig geprüft werden müssen.

Unsere Besonderheit: Unsere Immobilienexperten führen eine sorgfältige Grundbuchprüfung jedes Objekts durch, um das Vorhandensein von Dienstbarkeiten festzustellen und deren potenziellen Einfluss auf Ihre Investition zu beurteilen. Wir garantieren Transparenz und stellen Ihnen alle Informationen über Belastungen zur Verfügung, damit Du eine fundierte Entscheidung treffen kannst.

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