Das Verfahren von Angebot und Annahme ist eine von mehreren möglichen Arten des Zustandekommens eines Immobilienkaufvertrages, die das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) vorsieht.  Das Verfahren besteht darin:

Angebot: Eine Partei (in der Regel der potenzielle Käufer) unterbreitet der anderen Partei (Verkäufer) ein rechtsverbindliches Angebot zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Das Angebot muss alle wesentlichen Vertragsbedingungen enthalten (Preis, Kaufobjekt, Fristen usw.) und die Absicht zum Ausdruck bringen, den Vertrag genau zu den angebotenen Bedingungen abzuschließen. Das Angebot kann mündlich oder schriftlich erfolgen, für Immobiliengeschäfte wird jedoch die Schriftform aus Beweisgründen empfohlen.

Annahme: Die andere Partei (der Verkäufer) nimmt das Angebot vorbehaltlos und uneingeschränkt innerhalb einer bestimmten Frist an (wenn im Angebot eine Frist genannt ist, andernfalls – innerhalb einer angemessenen Frist). Die Annahme muss vollständig sein und dem Angebot in allen wesentlichen Punkten entsprechen. Die Annahme muss in der gleichen Form erfolgen wie das Angebot (war das Angebot schriftlich, muss auch die Annahme schriftlich erfolgen).

Wird das Angebot gemäß den aufgestellten Regeln angenommen, gilt der Kaufvertrag als abgeschlossen. Das Verfahren von Angebot und Annahme ist eine relativ einfache und schnelle Art des Vertragsabschlusses, insbesondere in Fällen, in denen die Vertragsbedingungen bereits zwischen den Parteien vorab ausgehandelt wurden.

In der Praxis von Immobiliengeschäften in Deutschland wird das Verfahren von Angebot und Annahme jedoch nicht so häufig verwendet. In der Regel bevorzugen die Parteien, direkt einen notariell beurkundeten Kaufvertrag abzuschließen, der ein formelleres und umfassenderes Dokument ist, das die Rechte beider Parteien schützt. In den meisten Fällen beginnt der Kaufprozess mit Verhandlungen und der Vereinbarung der Vertragsbedingungen, woraufhin die Parteien ohne formelle "Angebots- und Annahmephase" direkt zur Unterzeichnung eines notariellen Vertrages übergehen.

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